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| 首页 >>天创维嘉 |
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| 总建筑面积：26163.91平方米 总占地面积：4753平方米 开工时间：1997年8月 进场销售时间：2004年 5 月 9 日 入住时间：现房销售，即买即住 一期：建筑面积10037.7平方米，标准层建筑面积1207.78平方米 二期：建筑面积16126.21平方米，标准层建筑面积1329.94平方米 停 车 位：地下车位99个，地面若干。 建筑高度：24米。 室内层高：3米－－4.5米，大堂挑空为9米。 分割面积：100—1200平米。 容积率：一期2.5 ，二期3.1。 底商：一、二层及地下夹层（地下一层）是底商，面积约7600平米。 大堂面积：约558平米。 配套设施：地下二层：车库及设备用房 地下一层：可做办公用房及餐厅和部分车库 地下夹层：可做员工餐厅、桑拿、按摩、健身房、台球、沙狐球和酒吧。 首 层：可做大堂、接待厅、西餐厅、男女卫生间。 二 层：可做中餐厅、酒吧、商务中心、精品店及会议室。 三层-七层：（一期三-六层、二期三-七层）可做自由组合的办公用房。 装修标准：1.结构：现浇钢筋混凝土结构，部分为予应力板柱结构，大开间分隔。 2.外墙：二层以下为高档石材，部分为外框式玻璃幕墙，二层以上用极具跳跃动感的橘红色铝扣板配以灰色 铝板装饰条装饰；超高的层高、挑空设计和大面积的玻璃幕墙使大堂显得富丽堂皇，气派不凡。 3．外窗：高档铝合金窗户，双层中空玻璃。 4．交房标准：办公室内墙、楼面：楼面为水泥扫毛地面，墙面抹灰扫毛，烟感、喷淋安装到位； 楼梯间：墙体刷涂料，地面为环氧防滑平涂； 卫生间：地面做至防水保护层，预留各种接管； 三层以上公共走廊：楼面铺设抛光砖，墙面刷涂料，岩棉板吊顶。 设备设施情况：1．大堂旋转门：瑞士凯必盛； 2．电 梯：6部上海三菱高速电梯； 3．空调系统：风机盘管加新风系统； 4．冷水机组：三台开利冷水机组； 5．给水系统：变频给水及提供卫生间生活热水； 6．消防系统：火灾自动报警系统、自动喷淋系统和消火栓系统。 7．安防系统：保安监控系统； 8．通信系统：.有线电视、计算机网络、程控交换机、手机信号增强综合布线系统； 9．电力供应：380伏双路供电系统； 10．供 热：意大利原装进口燃气锅炉。（供热锅炉:GE615） 11．供 水：城市自来水供应。 “天创维嘉大厦”小环境：北侧茂密树林掩映的四合院是“致公党”总社的办公 地，东侧是繁华的东四大街。一边是深宅大院，一边是繁华闹市，是一处绝佳的闹中取静的处所。 “天创维嘉大厦”的周边环境、交通状况：“维嘉大厦”地理位置俱佳，向北中国第二条长安街“平安大街”近在咫尺；向南有王府饭店、东安市场、百货大楼、和平宾馆；向东有保利大厦、富华大厦、外交部，购物及商务往来极其便利。交通网络四通八达，108、103等多条公交线路途径此处，规划中横穿京城南北的地铁五号线将在此设站。 “天创维嘉大厦”周边环境、交通改造的前景：据北京市整体规划，在二环路以 内应市府关于“还古都风貌”的精神要求而减缓或停止开发建设。这样，土地的开发限制使本案由于土地的稀缺性而在将来极具升值潜力。在该项目完工后，将拆除周边围墙，天创维嘉的出入口道路将增加至9米宽， 使车辆的进出都十分便利。2008年前东四北大街将拓宽到双向四车道，地铁五号线也将建成开通。届时，本案周边地区公共交通环境的改善将更上一层楼。 “天创维嘉大厦“周边将来市政：东城区的十五发展核心是“两业”、“三区”、“六突破”。“两业”指现代服务业和高科技产业；“三区”指建设三区即王府井现代化商业中心区、东二环交通商务区、雍和宫文化旅游区；“六突破”是指经济结构战略性调整、王府井现代化商业中心区建设、危旧房改造、基础设施和交通设施建设、科技创新和经济社会信息化、城市管理现代化六个方面实现突破，带动东城区的全面发展。东城区的发展将使该区域的物业需求量继续增长，在土地供应量受到限制的情况下，区域内现有物业将会变得更为稀缺。 “天创维嘉大厦”项目最明显的区位特征：地处二环内市中心的位置，交通极其 便利。周围生活设施齐全，旅游景点众多，处于成熟的商业地段。北京城素有“东富西贵”一说，东城区历来多是大商富贾的居所，并保留了一些状况较好的四合院，北京人文奥运文物保护计划中所列的国子监街区即处于本案的北部。 “天创维嘉大厦”按整栋销售。 |
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