【商业——稀缺业态，敢让天下第一先】　

华睦国际地下一层至四层为综合商城，商业业态以小商品为主，以餐饮为辅，11-890平方米的铺位面积可灵活选择，实行分层定位、多种组合的原则，致力于服务周边居民及企业，为其工作和生活创造更为方便有利的条件。本项目方圆2.5公里区域范围内人口数量为57万，密集的居住人口及消费潜力为该区域提供了强有力的支持，和无限发展的可能；马连道的茶业一条街是北京唯一入榜的中国十大特色街，以“茶”闻名华北地区乃至全国，茶业氛围十分浓厚，茶业市场也已非常饱合。而偌大的人口居住核心区内“小商品商城”却绝无仅有，大型餐饮仅有4家，快餐店仅有2家，足见其商业发展空间弹性之大。华睦国际丰富而又稀缺的业态、最少投入8万元、年递增投资利润、无风险安全退出的担保及区域内“唯一产权式商铺”地位保障了投资客稳定的利润空间，同时也为经营者带来无限商机……

【写字楼——领航CPD商务先河】

华睦国际位于CPD中心区，是该区域内唯一以写字楼立项的高档写字楼，在政府住宅禁商的大前提下，华睦早已先行一步，使企业不再有任何后顾之忧。有了CPD优越的外部发展空间，还必须有时代性的硬性空间与之相适应。时至政治经济高度融合互动的21世纪，现代社会分工愈发细致，社会行业也进一步细分，如此，必然需要新的办公环境与之相应，人们既需要工作的效率，也要追求健康身心的品质生活。每天可以弹性地安排工作时间，享受个性化的工作环境，同样不必受“朝九晚五”工作时间的约束，不必为办公室繁杂的人际关系所累。现代人们已从单一的“工作——休息——工作”方式转向“工作——休闲保健——工作”方式，这种需求也让我们找到了适宜自己发展的条件，华睦国际写字间部分3.45米层高、8米柱距，使空间更加开敞；完善的智能化条件、独立的茶水间及卫生间为企业的办工人员提供了更为舒适方便的办公环境；70—2400平米空间任意拆隔组合，可根据自身需求自由安排格局，使开间设计及功能设置更具灵活性。

【便利交通——占据捷运枢纽区位优势】

华睦国际地处西二环交通要道，北接广安门大街；西面经过六里桥立交桥进入西三环交通主动脉和京石高速公路；南部西接西局东街进入西三环，东连三路居路、广安门南滨河路经菜户营桥进入各枢纽干道；东部直达二环各交通枢纽干道。 毗邻西客站、六里桥长途汽车站、京石、京开高速，承载晋冀豫交通枢纽。便捷的市内外交通既便于企业进行商务接待，又保障了商户进发货渠道的畅通无阻。

【新兴CPD——汇聚无限升值潜力】

目前，马连道地区的建设已经初具雏形，具备专业化、批量化、国际化特征，集商流、物流、信息流、资金流为一体，各种功能相互配套、服务设施先进齐全的新型商业区域。如今，区域已入驻有房地产、写字楼、宾馆、餐饮、健身、娱乐及茶叶、医药、图书等物流企业，家乐福、百安居、中家纺等知名企业也均落户于此。

CPD，总占地面积达82公顷，预计建成后将有250万平方米的商业、商务及商住等设施。规划建设中的CPD中央采购区将汇集从批发、物流、配送业，到量贩式、大型超市及专业消费市场多种商业形态，成为北京乃至华北最大的现代物流与商品分销枢纽。中心将划分为五个区域：跨国采购和中心会展区、茶产业采购区、品牌商业区、医药保健区、图书教育区。

从政府方面而言，北京市以及宣武区政府正在全力完善区域的投资环境，政府对于丽泽商务区的重点开发无疑将惠及马连道区域。从道路规划而言，菜市口至南二环已与南城东西干道——广安门外大街交叉形成纵横交错的交通枢纽，南二环、南三环、南四环、丽泽路与已完工或在建设的马家堡西路、地铁5号线、4号线、9号线大大缩短了南城与其他城区的距离，旧时的交通格局已得到彻底改变。

宣武区政策利好，西客站南广场改造、周边道路系统及城市轨道交通系统的完善以及老城区改造、区域内居民居住条件的升级换代，为区域商务发展提供了有力保障。正在进行“两街六区”的建设，将助推宣武区的经济发展迈向新的高度。换言之，未来几年该区域的商务发展将有非常大的升值空间。