规划设计
各楼座位置：
6个楼座按各功能特性在地块合理排列，A4号楼商场在东南侧沿街320多米，充份利用临街店面，营造浓厚商业气氛，西南侧马路对面是大型商场－望京国际商业中心，共12.4万平方米，现已开业，并有多家知名品牌店进驻，本案商场与望京国际紧扣，并计划在二层以行人天桥相连，形成望京及周边最大的商业综合体。A5号楼公寓式酒店在地块东北临望京中街，东北向视野辽阔，享有七千多米市政绿化景观，西南向项目内七千多米中央绿化。A6号楼经济型酒店在商场东北端上，西北向市政绿化，东南临望京中街，视野辽阔，充份满足该两项居住型功能的视野及采光需要。
A1及A2号楼是两幢办公楼，该功能用户为企业，必需面向主路，（阜通东大街），从各主要路段均可享有高可视度，A3综合楼是项目及望京一带指标性建筑，高140米，加塔尖高约188米，是望京最高建筑。综合楼位于地块西北角，车流主要由西南面经阜通东大街进入项目，在极远处即可看到高矗的综合楼，加上两座办公楼及28层高公寓式酒店，在阜通东大街、机场高速及望京各区均可展示标志性建筑群。

由于各楼座功能各异，故此6个楼座各自独立，以免不同人流混杂，但各功能亦相互涵接，如经济型酒店及公寓型酒店结构相连，一方面可共享五、六层会所，并为两功能统一管理创造节省成本的条件，为方便上述功能用户享受方便的购物娱乐及餐饮配套，两个功能在首层均可单向通往A4商场，从商场返回需通过密码锁，确保A5及A6号楼的保安及独立性，不受商场影响。两座办公楼及综合楼可通过中央绿化往商场，而商场人流在设计上集中在东南侧300多米商业街进出，避免消费人群过多进入中央绿化，影响办公及公寓式酒店。此外，各楼座形成围合态势，构成七千多平米中央绿化，使项目成为真正意义的都市绿洲。柔合购物、休悠、餐饮、娱乐、居住、办公、商务的各方面需要。

各楼座设计要点：
A4商场：
商场共四层，地上面积约36000平米，临街面长达320米，共3个入口，主入口对面为望京国际华堂百货，宽20多米，其余两个入口平均分布在主入口两侧，使三百多米临街面享有合理间距的进出口。商场设计特色包括：

－主入由圆弧型活动及展销空间达500多平米，挑高四层，气派不凡，可进行多样性推广活动；
－大部份横向柱距为10.8米，合理分隔为两个店铺；
－首层层高达6.5米，可造夹层，增加营业面积；
－二至四层层高达5米，净高预计近4米，创造宽敞的购物娱乐及用餐环境；
－一、二层零销店铺，由一条主通道贯串，使所有店铺均在人流集中的第一通道上，一方面增加效益，并避免过多通道面积影响实用率；
－一、二层店铺大多数由套内建面20多至70多平米，店铺合并灵活性大，满足不同行业需要；
－一、二层商场内主通道平均宽约5.5米，局部7.5米，加上理想的净高，创造宽敞购物环境；
－一、二层主通道为微曲线设计，确保消费者在300多米长走道看到较多店铺，而非一条极长的走廊，促进商业气氛及内部环境的变化灵活性；
－　虽然主通道是曲线设计，仍确保通道并无任何支柱；
－　三个进出口均挑空四层，创造入口空间感；
－　商场配三组扶梯，另在临街配两组共四部电梯直达三、四层， 方便三、四层大型餐饮娱乐客户在较晚时段一、二层已关闭时，直达三、四层。
-　公共区及大堂由国外知名设计师主理。

公寓式酒店：
公寓式酒店高28层，楼高99米，共386个精装带家俱电器单元，以一居为主，两居为辅，另配少量三居单元，主要设计特点包括：
-　首层层高6.5米，大堂面积约220米，气派不凡；
-　首层商铺不能连通大堂，确保大堂设计风格及用户隐私性；
-　四部高速客梯充份满足用户需要；
-　标准层层高3.3米，大部份单元内面积净高约2.95米，空间感非常理想；
-　地板取暖，效果特佳；
-　所有单元均为厅房分间，配厨房，适合长住及厌倦传统酒店的商务客户；
-　所有单元方正实用，大窗户设计；
-　户型建筑面积约为一居68-81平米；二居103-114平米；三居132-159平米；
-　内装及大堂由国外知名设计师主理。

经济型酒店：
该功能楼高16层，其中2－4层为A4商场部份，五六层会所与公寓式酒店共用，经济型酒店5至16层每层21个房间，共231套，标准间约25平米套内建筑面积，属较高端的经济型酒店，设计特点包括：
－　标准层高3.3米，净高约2.95米，空间感理想；
－　地板式取暖，效果特佳；
－　首层层高6.5米，大堂面积虽小，仍有较佳空间感；
－　五层配餐厅；
－　住客可享用五六层多功能会所，包括六层游泳池，属经济型酒店少有配套；
－　三部客梯，数量充足。

办公楼1、2座
办1楼高16层，每层约1353平米建筑面积，办2楼高17层，每层约1450平米建筑面积，办1首层中央空调，标准层为分户空调，大大节省管理费，办2为中央空调，满足较高端用户需要，设计要点包括：
－　首层层高达7米，确保大堂气派，办1大堂面积约160平米，办2约220平米；
－　首层层高可让商铺用户加建夹层；
－　商铺独立性强，与办公大堂以封闭式分隔，确保大堂内装风格及办公人流不受商铺影响；
－　办1配备四部客梯，办2五部，电梯比例满足甲级办公楼需要，在望京区属极高水平；
－　剪刀消防梯设计，减少占用公共空间，提高实用率；
－　标准层高为3.9米，净高约2.75米，超过一般甲级办公楼标准；
－　楼层及单元方正实用，满足办公用户需要；
－　柱子均在单元边上，单元内没有柱子，满足灵活办公空间设计需要；
－　进深不少于8.15米，大窗户设计，采光充足。

综合楼

综合楼位于地块西北向，高140米，共38层（连两个设备层），二层为酒店多功能厅及中西餐厅，三层会所，四层裙楼为游泳池，四至十七层为甲级办公楼，每层约1600平米，十八至二十五层为高级商务酒店，每层27个房间，二十六至三十六层为豪华公寓式酒店，每层九套大型两至三居，设计特点包括:
-　望京地标性最高建筑；
-　各功能独立大堂，确保独立性，不会人流相混，影响保安、物业管理及各功能的需要；
-　三个功能共享一个核心筒，确保较高实用率；
-　办公楼入口向主路阜通东大街，符合企业需要，公寓式酒店入口向中央绿化，环境安静，隐密性较高，商务酒店临中央绿化，大堂西北侧面向阜通东大街，可见度高；
-　商务酒店大堂约四百多平米，层高七米，以圆弧型景观楼梯通往二层多功能厅，气派不凡；
-　办公楼大堂约270米，层高7米，两面大玻璃采光，并与酒店互通，方便办公用户使用酒店功能；
-　公寓式酒店大堂层高7米，面积二百米，气派不凡，住客可单向通往酒店；
-　办公楼4部客梯，商务酒店及公寓式酒店各3部，数量充足；
-　二层多功能厅约500平米，可灵活分隔，满足各类活动需要，另备中西餐厅，加上三四层会所、健身、游泳池，配套完备；
-　办公楼布局方正实用，支柱全归外墙，进深合理（9米），大窗户设计，采光充足；
-　办公楼层高3.7米，净高约2.7米，满足甲级办公楼需要，空间感理想；
-　办公楼虽在低区，但西北面向进口绿化广场，东北为中央绿化，东南向并无高楼，各方向视野理想；
-　商务酒店标准间36－40平米，豪华间47平米，豪华套间78平米，满足不同客户需要；
-　商务酒店层高3.35米，净高约2.9米，空间感极佳；
-　公寓式酒店位于最高楼段，各方向视野开阔，以大户型两三居设计，满足高端客户需要；
-　公寓式酒店层高3.45米，净高约3米，空间感极佳，加上大窗户设计，采光及视野特佳。