地块四至

北距工体南路800米，到达燕莎、使馆区；南临朝阳北路11.8米，到达京广、国贸、东五环；西临工体东路14.8米，到达工体、第二使馆区；东距南三里屯路500米。 东距东三环600米，车行2分钟；西距东二环1000米，车行3分钟；南距东长安街1200米，车行5分钟。

建筑平面规划 建筑退红线：北退8.67米，南退12米 建筑跨度：南北长99.9米，东西宽52.1米

楼间距：1#写字楼和2#酒店间距31.9米

(二) 周边交通 周边主干道 工体东路：南北向，南至长安街，北到工体南路；双向6车道及2条自行车行道 朝阳北路：东西向，西起东大桥，东至通州区，全长16.1公里，双向6车道，路宽60米 工体南路：东西向，西起东四十条，东至东三环，双向6车道 南三里屯路：南北向，通到朝阳北路 公共交通 101路 109路电车 110路 112路 202路 208路 2号线外环 2号线内环 420路 44路外环 44路内环 800路外环 800路内环 810路 813路 820路外环 820路外环延长线 820路内环 846路 846路(东潞苑) 特2路 轨道交通 1号线永安里站 1200米 2号线朝阳门站 1000米 10号线呼家楼站 600米

(三) 周边景观

东向：近距离有朝阳医院，远可见京广中心以及未来央视地标

南向：可纵观CBD国贸、银泰中心、嘉里中心、LG大厦等写字楼群的磅礴气势

西向：朝外第三商业大道的繁华一览无余

北向：第二使馆区、工人体育场以及工人体育馆低密度住宅

二、 项目规划指标

(一) 用地规划 总占地面积：10250平方米 规划用地面积（红线内）：10259平米 建筑占地面积：5655平米

(二) 建筑规划 总建筑面积：102638.87平方米 其中，地上总建筑面积：77342.83平米，地下总建筑面积：25296.04平米

1号楼建筑面积：26372.82平方米（南楼）

2号楼建筑面积：26371.39平方米（北楼），地上主体：25652.93平米 裙房地上建筑面积：24598.62平方米 1号、2号楼之间的间距：31.9米 车位：车位数量626，地上车位56个，地下车位570个 地上自行车库可停放90辆，地下可停放1100辆 绿化率：12%，绿化面积1265平米 容积率：1：7.49 建筑密度：50.37% 空中花园面积：1500平方米

四、 设备设施

空调系统：大厦整体采用美国约克品牌中央空调，空调系统的冷热源由设在地下4层的5台机组组成，采用R22技术，采用风机盘管加新风系统，独立的送风风管送至各用户区域，新风量每人>30立方米/小时设计，有加湿设备，60%〉=相对湿度〉=35% 卫生间是独立排风系统，办公室每天一次排气，全天开放换气

供水系统：3层以下采用市政给水直接攻击，4层以上采用变频泵供给，写字楼设有上下水、热水24小时提供。污水、废水排放方式是：污水地下负压，地上无压排入市政管网，废水由中水系统处理。

供电系统：采用高压入楼低压入户，可提供220V电源条件，可否实现一户一表分户计量。采用双路供电，配有6个变压器，每台是1600千瓦；整个照明系统是3318千瓦，动力系统是1825千瓦，空调系统4781.05千瓦，可提供380伏电源条件，可以增容。

采暖系统：公共卫生间空调采暖，办公楼、商业、酒店及大堂采用空调系统采暖

燃气系统：市政管道天然气

中水系统：大厦内使用中水系统

消防报警系统：采用日本能美牌，喷淋系统及消火栓系统，火灾自动报警及手动报警。两个喷淋头距离不大于3.6米，距灯不能小于0.3米，每个烟感所控制面积是80平米，喷淋采用金盾品牌。

安防监控系统：采用ADT的设备，共281个各监控点位分布在大厦内外各重要区域进行24小时不间断拍摄，地下车场出口边门禁监控

综合布线系统：中国网通提供，每6平米预留1对语音/信息点，采用（COMMSCOPE）全系列信道产品。单层可达200条数据/电话线。大厦纵向铺设光线水平为超五类数据线，支持光纤、DDN、ADSL等高速网络接入（甲级10平米/一对点，乙级15平米/一对点，丙级20平米/一对点）

电视系统：由歌华提供有线电视收视系统，每层设有线箱

楼控系统：采用DELTA对空调、新风系统、给排水、送排风、变配电、电梯等系统进行全时间的监控或控制

手机信号增强系统：移动、联通、网通全面覆盖

五、 装修标准

外墙：采用竖明横隐式玻璃幕墙设计，以及闪银氟碳喷涂铝板包饰设计，铝板内安装保温棉，隔音、隔热、保温。玻璃幕墙透光部分采用高透高反镀膜中空玻璃，玻璃厚度采用6mm并经钢化处理，确保强度及使用安全。空气层厚度为12mm有良好的保温、隔热、降低噪声的功能。浅银灰色玻璃与闪银色铝板相配，使整栋建筑稳重而高雅

开窗：室内每个房间都有一个开启窗，开启窗开口度设计为150mm 卫生间：地面诺贝尔瓷砖，墙面玻化砖，石膏板吊顶，洁具TOTO

公共部分：标准层走廊及电梯休息厅一层墙面采用花岗岩石材，1-26层墙面采用花岗岩石材，地面采用花岗岩石材；吊顶为铝板

办公间户内： 墙面：轻钢龙骨双面石膏板，墙面刮耐水腻子 地面：水泥压光地面 户门：木质防火门，双开

电梯： 写字楼共计5部：4部客梯，1部货梯，客梯2.5米/秒，客梯服务面积335平米/部

酒店共计7部：6部客梯，1部货梯，客梯服务面积208平米/部 裙楼自动扶梯8部，客梯2部，货梯1部。

六、 开发团队 发展商：北京恒富广场开发有限公司 设计单位：龙安-泛华建筑工程顾问有限公司 施工单位：北京住总正荣建设工程有限公司 监理公司：北京国金管理咨询公司 物业管理：北京北辰信和物业管理有限责任公司 园林设计：新天地景观园林设计公司 入住时间：2007年3月 销售价格：均价：17900元/平米

项目介绍： 百富国际大厦位于东二环与东三环之间，朝外北大街东西贯通成为二环与三环的连接通道，新东路、工人体育场东路、东大桥路共同衔接成为南起长安街、北至机场高速的迎宾大道穿插其间。 周边由关东店北街、关东店南街、三里屯路、东大桥斜街、工人体育场西路、工人体育场南路等组成密集的道路交通网络为朝外商务区提供便利快捷的交通服务。 朝外商务区：西起朝阳门，东至东大桥，全长1.4公里，是北京市建设的五大商业办公中心之一。 朝外商务区内穿插设置商业、饮食服务、文化娱乐、金融四大行业。规划建设用地11.36公顷，总建筑面积为67万平方米，总投资计划43亿元。 朝外商务区目前已建有成丰联广场、华普商厦、联合广场、泛利大厦、人寿大厦、蓝岛大厦及在建的朝外MAN、昆泰国际大厦，将成为为未来北京中央商务区的龙头。 百富国际大厦座落在东大桥核心区域。 稳坐东大桥十字路口东北角,占据着地标性的绝佳位置。 第一使馆区、国贸商圈近在咫尺。 朝外大街、迎宾大道自脚下交叉而过,闹市繁华、交通便捷、寸土寸金。

销售热线：65930055/65930077

租金：2.8美金/平米/月